Niezależna Gazeta Obywatelska

Myślisz o zakupie mieszkania? Przeczytaj poniższy artykuł, aby dowiedzieć się o czym pamiętać kupując mieszkanie, czy możliwy jest zakup mieszkania na firmę oraz czy warto ubezpieczyć mieszkanie przez towarzystwo ubezpieczeniowe. Nieruchomości można zakupić z rynku pierwotnego lub rynku wtórnego. Z każdym tym kupnem mieszkania wiążą się plusy i minusy. Przy kupnie mieszkania należy je dostosować do własnych potrzeb.

 

Kupno mieszkania lub domu – o czym pamiętać?

Decydując się na zakup mieszkania, czy domu w stanie deweloperskim warto zwrócić uwagę na takie kwestie jak:

• położenie nieruchomości,
• jak kształtują się ceny nieruchomości w okolicy,
• czy dom lub mieszkanie położone nie jest na terenie zalewowym lub osuwisku,
• jak daleko jest do centrum miasta.
• jak wygląda wpis prawa własności.

Pewnie wiele osób zastanawia się kupując nieruchomość – dom czy mieszkanie. Jest to kwestia bardzo indywidualna, ale należy zwrócić szczególną uwagę na rosnące ceny nieruchomości.

Zastanawiasz się jak negocjować cenę mieszkania? Można to robić na każdym etapie zakupu mieszkania. Co ciekawe najwięcej można uzyskać na początkowym etapie inwestycji, jak również kiedy mieszkanie nie jest wystawione w przedsprzedaży. Powodem negocjacji ceny mieszkania mogą być np. uciążliwe inwestycje w okolicy danej nieruchomości. Może to świadczyć o atrakcyjnej cenie.

Niezwykle ważny jest odbiór domu od dewelopera. To jeden z najważniejszych momentów w trakcie transakcji. Wtedy to budowa domu zostaje zakończona. Dotyczy to także kupna mieszkania.

Zakup domu to spory wydatek, dlatego warto zatrudnić kompetentną osobę do rewizji mieszkania, aby sprawdziła przysłowiowe wady mieszkań teoretycznie gotowych do zamieszkania. Warto sprawdzić stan techniczny takich kwestii jak: wszystkie instalacje w budynku, ściany, tynki, podłogi, stolarka okienna oraz drzwiowa pod kątem usterek i uszkodzeń mechanicznych, dach i obróbki blacharskie, przynależności.

Zakup mieszkania na firmę

Możliwy jest również zakup nieruchomości na firmę. To często bardzo opłacalne rozwiązanie, które niesie ze sobą wiele korzyści. Koszt zakupionego mieszkania może zostać odjęty od przychodu, co spowoduje mniejszy dochód, skutkiem jest mniejszy podatek. W przypadku zakupu mieszkania na wynajem na potrzeby działalności objętej podatkiem, istnieje możliwość odliczenia przez przedsiębiorcę VATu. Ważne jest, aby sprawdzić stan prawny nieruchomości.

 

Ubezpieczenie mieszkania – najważniejsze informacje

Decydując się na zakup nieruchomości niezwykle ważne jest jej ubezpieczenie. Polisa na mieszkanie może zostać nabyta po właścicielu, od którego kupujemy nieruchomość, ponieważ często jest ona na bardzo dobrych warunkach. Oczywiście formalności związane z ubezpieczeniem można załatwić również na własną rękę.