Niezależna Gazeta Obywatelska

Jeśli poszukujemy mieszkania pod wynajem na opolskim rynku, to powinniśmy być gotowi na miesięczny wydatek o średniej wysokości 1 710 zł. Ceny zaczynają się tu już od około 400 zł (nie wliczając opłat za czynsz i media). Najdroższe mieszkania potrafią jednak kosztować nawet powyżej 4 000 zł. Jeśli interesuje cię skąd się biorą takie rozbieżności w cenach, zapraszamy do zapoznania się z krótką analizą rynku.

 

Jak wynika z danych portalu Morizon.pl kawalerkę w Opolu wynajmiemy już za minimum 400 zł. Najtaniej będzie o dziwo w Śródmieściu, a niski koszt będzie rekompensatą za bardzo małą powierzchnię mieszkalną (od 13 m2). Podobne ceny będą też w Szczepanowicach (400 zł za 12 m2). Jeżeli zależy nam na metrażu minimum 30 m2, to bądźmy przygotowani na stawki w wysokości od 600 zł. Warto wspomnieć, że większość lokali poniżej 1000 zł będzie umiejscowiona w starym budownictwie lub będzie mieć w najlepszym przypadku średni stan. Najdroższe jednopokojowe nieruchomości będą kosztowały nawet 2 000 zł we Wróblinie. W Śródmieściu koszty nie przekroczą 1 700 zł. Przy Rynku maksymalna cena to 1 500 zł, podobnie w Gosławicach. Najbardziej kosztowne oferty dotyczą mieszkań około 40-47 m2.

M3 wynajmiemy od 550 zł przy ulicy Dubois’a i na Zaodrzu. Metraż najtańszych dwóch pokoi z kuchnią to powyżej 40 m2, przy czym nie przekroczy on raczej 47 m2. W Śródmieściu ceny zaczną się od 700 zł. W Chabrach od 750 zł, a w ZWM od około 800 zł. Znów do 1 000 zł nie znajdziemy lokum w stanie idealnym (większość będzie wymagała co najmniej odnowienia). Najdroższe i zrazem największe M3 najmiemy do 3 000 zł miesięcznie. Ich metraż przekroczy nawet 100 m2. Za lokum około 75 m2 trzeba będzie zapłacić maksymalnie 2 600 zł. Najbardziej kosztowne umiejscowienia dużych mieszkań pod najem to Śródmieście i Kolonia Gosławicka.

Opolskie M4 to minimalny wydatek 400 -600 zł miesięcznie. Najtańsze z lokali trzypokojowych dostaniemy przy Armii Krajowej i Sandomierskiej. Będą one w dość przeciętnym stanie, ale ich powierzchnia mieszkalna przekroczy 60 m2. Powyżej 1 000 zł stan lokali nieco się poprawia, ale za to powierzchnia jest nieco mniejsza. Za 1 500 zł możemy być pewni świetnego stany mieszkania i dobrego standardu będącego w nim wyposażenia (o ile szukamy lokum umeblowanego). Najwyższe stawki miesięczne osiągną M4 powyżej 100 m2 w okolicach Pasieki i w Śródmieściu. Ich stan jest wyśmienity, ale ceny przekraczają nawet 3 500 zł.

oprac. domy.pl